[摘要]房地产调控是中央政府解决我国当前各种住房问题的重要手段。为了保证各项措施有效执行，取得预期效果，中央政府引入了问责机制。然而房地产调控政策的实施的效果并不明显，而中央政府也面临着对地方政府无法问责的困境。论文论述了影响房地产调控问责的主要因素和导致问责困境的制度根源，并指出破解困境的思路。

[关键词]房地产调控 问责机制 住房政策

〔中图分类号〕D035-3 〔文献标识码〕A〔文章编号〕1000-7326 (2012) 12-0050-05

本文系国家社科基金重大项目“新时期中国民生保障体系建设研究（10zd&038)”、中山大学重大社科课题培育 项目“社会问责”研究、中山大学“211工程”三期行政改革与政府治理研究项目、中山大学“985工程”三期建设项目、中山大学青年教师培育项目“利益、制度与住房政策过程”、教育部重点研究基地重大项目（2009JJD810016)的阶 段性研究成果。

作者简介 朱亚鹏，中山大学中国公共管理研究中心、政治与公共事务管理学院副教授、博士生导师、公共政策 学博士（广东广州，510275)。

我国房地产调控中的问责困境.pdf